Bauernhaus mit 3 Wohnungen und zusätzlichem Bauplatz in Neuhaus an der Elbe

Immofux-ID: IF044700

Bauernhaus mit 3 Wohnungen und zusätzlichem Bauplatz in Neuhaus an der Elbe

weitere Ansichten                               IMMOFUX 239 sonstige Kosten Provision: 5,95 % inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer   Basisdaten Anzahl Räume: 8 Wohnfläche: ca. 176 m² Grundstücksfl.: ca. 651 m²

Makler-ID: 239 Objektnummer: RZ-18159   Land: Deutschland Bundesland: Niedersachsen Regionales: Lüneburg PLZ/Ort: 19273 Neuhaus   Preis: 110.000 €     Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt Objekttyp: Mehrfamilienhaus   Lage: Amt Neuhaus ist eine Gemeinde mit ca. 5.083 Einwohnern im niedersächsischen Landkreis Lüneburg an der Elbe. Bis 1993 gehörte Neuhaus zu Mecklenburg-Vorpommern. Das Gebiet der Gemeinde liegt im Urstromtal der Elbe. In Neuhaus gibt es eine Haupt- und Realschule und diverse Kindergärten. Drei Ärzte und Zahnärzte, eine Apotheke, zwei Einkaufsmärkte, mehrere kleine Läden, zwei Banken und vieles mehr sorgen für eine Rundumversorgung der Bevölkerung. Das Amt Neuhaus wird von der Bundesstraße 195 in Südost-Nordwest-Richtung durchquert. Über Elbfähren bestehen Verbindungen an das übrige Niedersachsen. Mit demnächst drei Elbbrücken im Nordwesten bei Lauenburg, in Darchau in der Mitte der Gemeinde Amt Neuhaus und im Südosten bei Dömitz, sowie der nahen A24 Hamburg-Berlin ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen vorhanden. Objekt: Das Bauernhaus liegt im Zentrum der Kleinstadt Neuhaus an der Elbe und umfasst 3 Wohnungen die alle vermietet sind. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 10.440 EUR. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz und ist in den Jahren 1992 bis 1996 umfangreich saniert und renoviert worden. Alle Versorgungsleitungen zum Gebäude sowie die Gas- , Wasser- und Elektroleitungen sind erneuert worden. Im Dachgeschoss besteht eine Ausbaureserve von ca. 150 qm. Ein zusätzlicher Bauplatz für ein Einfamilienhaus kann von dem Grundstück abgetrennt werden. Ein positiver Bauvorbescheid liegt hierfür vor. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!